Met behulp van een huurinkomstenverklaring kunnen startende en ervaren vastgoedbeleggers een eigen woning hypotheek aanvragen.
Door het vaststellen van het netto inkomen uit vastgoed ondersteunen we (vermogende) particulieren en ondernemers om te bepalen wat hun leencapaciteit voor een (volgende) eigen huis is en de huurinkomsten (box 3 inkomen uit vermogen) kunnen worden meegenomen bij de aanvraag van de eigen woning hypotheek.
Steeds meer geldverstrekkers accepteren huurinkomsten. Op basis van de totale inkomenspositie en niet alleen box 1 inkomen uit loondienst of onderneming, maar ook inkomen uit het verhuren van vastgoed, kan er een hypotheek worden aangevraagd. De aanbieder van een hypothecair krediet houdt bij het vaststellen van het complete toetsinkomen rekening met alle huidige vaste en bestendige inkomsten van de consument.
NHG en huurinkomsten
Op dit moment is het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen met Nationale Hypotheek Garantie. In de voorwaarden van de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat namelijk dat huurinkomsten niet mogen worden meegenomen bij de bepaling van het toetsinkomen. Het toetsinkomen is het fictieve inkomen waarmee wordt gerekend in plaats van het werkelijke inkomen.
Huurinkomstenverklaring.nl is een initiatief van Bliss Hypotheekadviseurs.
Interessante artikelen